Czym są kredyty hipoteczne?

Chcesz kupić nieruchomość, ale nie posiadasz spadku? Rozwiązaniem może być kredyt hipoteczny. Warszawa to miasto z najwyższymi płacami w kraju, a to podstawowy czynnik brany pod uwagę przez bank. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, zanim go zaciągniesz. Kredyt hipoteczny Warszawa to kredyt, który możemy zaciągnąć na konkretny cel, w tym przypadku jest to zakup nieruchomości lub inwestycji budowlanej. Zabezpieczeniem dla banku jest nieruchomość nabywana przez kredytobiorcę. Wartość hipoteki może wynosić aż 200% ceny nieruchomości, którą kupujemy.

Przy obecnych wymogach prawnych wartość wkładu własnego wynosi minimum 20% ceny nieruchomości. Zanim zaciągniesz kredyt hipoteczny zapoznaj się z pojęciami: marża kredytowa , oprocentowanie, oprocentowanie całkowite.

Jak krok po kroku zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Udaj się do doradcy finansowego w banku, który określi twoją zdolność kredytową, c zyli maksymalną kwotę, jaką bank może ci udzielić na zakup nieruchomości . Zdolność kredytowa może być różna w zależności od konkretnego banku. Wpływa na nią rodzaj zatrudnienia. Preferowane są osoby, które zatrudnione na umowę pracę. Jednak również przedsiębiorcy mają szansę na kredyt. Także zatrudnieni na umowę zlecenie mogą znaleźć bank, który udzieli kredytu. Istotne jest, ile jest źródeł dochodu, ich wysokość, czy są dzieci, a nawet ile samochodów posiadamy, bo to dodatkowe koszty. Nawet wykształcenie może mieć wpływ na zdolność kredytową. Bank może wyliczyć, że koszt utrzymania trzyosobowej rodziny wynosi 1400 zł, choć faktyczne koszty są wyższe.

Oprócz zdolności kredytowej istnieje wiarygodność kredytowa sprawdzana przez banki w BIK. Nie warto składać wielu wniosków kredytowych, w krótkim czasie, ponieważ bank może uznać, że z kredytobiorcą jest coś nie tak, skoro tyle banków nie chce przyznać kredytów. Rata miesięczna kredytu nie powinna być wyższa niż 1/3 twoich dochodów . Zapoznaj się, jakie prowizje pobierają poszczególne banki.